In de vastgoedsector speelt kostenbeheersing een cruciale rol bij het succesvol realiseren van projecten. Of het nu gaat om het ontwerpen van een woonhuis of een bedrijfsverzamelgebouw, het beheersen van de bouwkosten vormt een constante uitdaging. Kennis van bouwkosten is essentieel om projecten binnen budget te houden en om investeerders, opdrachtgevers en andere betrokkenen tevreden te stellen. Daarom organiseerde VGME de Masterclass: ‘Bouwkosten in balans’.
Tijdens het programma werd ingegaan op de meest actuele methodieken, tools en inzichten om bouwkosten effectief te berekenen en te managen. Econoom Maurice van Sante vanuit ING gaf een setting-the-scene over de stand van de huidige markt. Hij behandelde het volgende vraagstuk: Waarom is er altijd prijsdruk in de bouwsector? We bespraken de factoren die bouwkosten beïnvloeden, zoals materiaalprijzen, arbeidskosten, duurzaamheidseisen en marktdynamiek.
De bijeenkomst vond plaats bij een project waar spreker Arno Vonk, eigenaar van IGG Bouweconomie, zelf betrokken is geweest als bouwkostenspecialist. Hij vertelde tijdens de bijeenkomst meer over de totstandkoming van de Nobel en de uitdagingen die hierbij werden overwonnen. Ook vertelde Arno meer over de ontwikkelingen in de markt. Zijn conclusie was gefocust op het beheersen van bouwkosten.
Na een rondleiding en pauze nam Chris de Jonge, architect bij Sweco Architects, het stokje over en ging vanuit het architect-perspectief dieper in op de kostenkant en opbrengstenkant van projecten. Hierbij behandelde hij enkele praktijkvoorbeelden zoals onder andere de VVAA in Utrecht, de Lammermarkt parkeergarage in Leiden zelf, het Dura Vermeer pand op Rotterdam Airport en DeCope in Utrecht.
De sprekers en deelnemers gingen veelvuldig met elkaar in gesprek. Het programma sloot uiteraard af met een netwerkborrel waar deelnemers in een informele setting met elkaar van gedachten konden wisselen. Bekijk hier de presentaties terug.
SPREKERS
ARNO VONK
Eigenaar bij IGG Bouweconomie B.V.
Met ruime ervaring in bouwkosten en vastgoedontwikkeling beheerst deze specialist de volledige trajecten van strategische planning tot uitvoering. Na zijn studie Bouwkunde en een Master Management in The Built Environment aan de TU Delft in 2003, startte hij in 2004 bij IGG Bouweconomie, waar hij sinds 2012 directeur/ eigenaar is. Zijn focus ligt op complexe utilitaire projecten en gebiedsontwikkelingen, waarin hij vanaf de initiële planning tot aan ontwerpoptimalisatie betrokken is. Hij werkte aan honderden vastgoedprojecten en ontwikkelde het BouwkostenKompas voor kostenmanagement. Tijdens de bijeenkomst biedt hij waardevolle inzichten in prijsontwikkelingen en hun impact op vastgoedprojecten.
MAURICE VAN SANTE
Senior Econoom Bouw & Teamleider Sectoren bij ING
Als senior econoom bij ING Research richt Maurice van Sante zich op de economische uitdagingen en trends binnen de bouw in Nederland en Europa. Maurice’s expertises zijn bouwkosten en de gevolgen van digitalisering en industrialisering in de sector. In recente publicaties analyseert hij bijvoorbeeld de invloed van stijgende energieprijzen op de productie van bouwmaterialen zoals beton en cement. Hij benadrukt het belang van verdere digitalisering en industrialisering in de bouw om de productiviteit te verhogen en zo kosten te drukken. Maurice van Sante studeerde algemene economie aan de Erasmus Universiteit Rotterdam en rondde zijn studie daar in 1997 af.
CHRIS DE JONGE
Principal architect bij Sweco Architects
Met een focus op stedelijke ontwikkeling en de integratie van techniek en architectuur, draagt architect Chris de Jonge bij aan het realiseren van projecten die de leefbaarheid van de stad en van gebouwen bevorderen. Zijn werk weerspiegelt een integrale bouwkundige kennis van de realisatie van vooruitstrevend vastgoed, van de architectonische, technische tot de financiële aspecten. Voorheen was hij eigenaar van JHK Architecten te Utrecht. JHK Architecten is in 2022 overgenomen door het wereldwijd actieve architectenen ingenieursadviesbureau Sweco. De Jonge studeerde architectuur aan de TU Delft en wordt regelmatig gevraagd als spreker vanwege zijn integrale vastgoedkennis. Naast zijn werk binnen Sweco is hij o.a. arbiter bij de Raad van Arbitrage in bouwgeschillen.
