Op donderdag 17 september organiseerde VGME, twee dagen na Prinsjesdag, het Politiek Café in Het Witte Huis in Rotterdam. Met uitzicht op de Oude Haven gingen vastgoedprofessionals met elkaar in gesprek over de plannen uit de Miljoenennota en vooral over de vraag wat deze in de praktijk betekenen voor de woningmarkt en vastgoedsector.
Onder leiding van dagvoorzitter Robbert Geerlings werd de middag afgetrapt met de belangrijkste ontwikkelingen uit Prinsjesdag. Het kabinet kondigde onder meer miljardeninvesteringen in woningbouw aan, extra investeringsruimte voor woningcorporaties, een subsidie van €500 miljoen voor middenhuur en een verdere verlaging van de overdrachtsbelasting voor investeerders van 8 naar 7 procent in 2027.
Vervolgens nam Claire van Staaij, Sector Expert Vastgoed bij ABN AMRO Sector Advisory, de aanwezigen mee in de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt. Daarbij ging zij onder andere in op de veranderende samenstelling van huishoudens, het woningaanbod en de gevolgen daarvan voor de woningmarkt. Een van de vraagstukken die naar voren kwam, was de groei van het aantal eenpersoonshuishoudens en de mate waarin het huidige woningaanbod daarop aansluit.
Erik Verweij, gemeenteraadslid voor de Rotterdamse VVD, bracht vervolgens het perspectief vanuit de lokale politiek in. Vanuit de Rotterdamse praktijk werd gesproken over woningbouw, regelgeving en de rolverdeling tussen overheid en markt. Daarmee kwamen landelijke plannen en lokale uitdagingen gedurende de middag steeds dichter bij elkaar.
Na deze verschillende perspectieven werd het gesprek verder geopend met de deelnemers. Aan de hand van een aantal stellingen werd onder meer gediscussieerd over de vraag waar het daadwerkelijke probleem op de woningmarkt ligt, hoeveel regie de overheid moet nemen en welke concessies nodig zijn om sneller te kunnen bouwen. Ook huurregulering en het investeringsklimaat kwamen uitgebreid aan bod.
Juist de verschillende perspectieven vanuit de markt, politiek en de aanwezige vastgoedprofessionals zorgden voor een levendig gesprek. Niet met als doel om aan het einde allemaal dezelfde conclusie te trekken, maar om scherper te krijgen waar de knelpunten liggen en welke keuzes nodig zijn om de woningmarkt daadwerkelijk verder te helpen.
Na afloop werd tijdens de netwerkborrel verder nagepraat. Een deel van de deelnemers bezocht daarnaast het dak van Het Witte Huis, met uitzicht over de Oude Haven, de Maas en de skyline van Rotterdam. Een passende afsluiting van een middag waarin landelijke politiek en de Rotterdamse vastgoedpraktijk samenkwamen.
VGME bedankt Claire van Staaij en Erik Verweij voor hun bijdrage en inzichten, Robbert Geerlings voor zijn rol als dagvoorzitter, Het Witte Huis Rotterdam voor de gastvrijheid en natuurlijk alle deelnemers voor hun actieve bijdrage aan het gesprek.
