Verduurzamen van vastgoed: vooruitzien en geloven
‘We zijn bezig met het belangrijkste vraagstuk van de mensheid.’ Marcel de Boer - Managing Director van Troostwijk Group - weet als geen ander welke problemen de vastgoedsector de komende jaren tegemoet gaat, én welke oplossingen daarbij horen. Donderdag 7 maart 2019 is hij spreker op de Vastgoedsociëteit 'De klimaattafel' die VGME organiseert in het Louwman museum. De Boer gaat dan in op de verschillende aspecten die verband houden met verduurzaming van vastgoed in relatie tot vastgoedwaardering.
Welvaart en welzijn
De Boer is bevlogen over het klimaat, en heeft een messcherpe blik op de huidige maatschappelijke bewegingen. ‘Veel mensen zitten in denkpatronen,’ legt hij uit. ‘Ze denken te lineair, of vluchten in struisvogelpolitiek. Het probleem is: we zien het niet als een groot probleem, we geloven er niet in.’ De Boer is een gelover, vertelt hij. Met een sterke overtuiging dat verschil maken wel degelijk bij jezelf begint én impact heeft. ‘Je moet het samen doen. Als je er niet met z’n allen achterstaat, trek je aan een dood paard.’
Bovendien ziet hij de belangrijke rol die Nederland heeft: ‘Er is geen goede balans tussen welvaart en welzijn. Nederland is een van de meest welvarende landen ter wereld, maar door hoge consumptie produceren we veel CO2. Juist omdat we zo welvarend zijn, kunnen we echt een verschil maken, ook al zijn we een klein landje. We staan wereldwijd op plek 33 qua urgentie om onze uitstoot op te lossen.’ Ook de vastgoedbranche heeft te maken met harde deadlines om klimaatdoelen te behalen.
Vastgoed verduurzamen: vandaag beginnen is te laat
‘We moeten verduurzamen, en het gaat niet snel genoeg’, gaat De Boer verder. ‘Als je kijkt naar kantoren is pas een derde deel gelabeld. En dat voldoet nog niet eens aan label C. Hoe langer we wachten met verduurzamen, hoe minder kans dat de deadline wordt gehaald, en dan daalt straks de waarde van vastgoed. Banken moeten gaan werken met energielabeling, en taxaties meenemen bij het verstrekken van leningen. De nieuwe taxateur krijgt een belangrijkere rol; hij is steeds meer een assessor die kan zien wat een pand als waarde heeft, maar ook wat er gedaan moet worden om op lange termijn waardevol te zijn. We moeten echt aan de slag!’
People, planet, profit
Op 7 maart deelt Marcel zijn ideeën om de klimaatdoelstellingen te halen: ‘Ik geef aan waar je op moet letten, hoe je in actie komt om toch tijdig aan de duurzaamheidsnormen te voldoen. We moeten waardencreatie ter discussie stellen. Het gaat om people, planet, profit, die verbinding maken in de waarderingsmethodiek. De tools hebben we allang liggen, nu nog geloof, samenwerking en daadkracht.’
Auteur: Barbara Kramer - REMARK
Publicatiedatum: maart 2019