Het nieuwe jaar hebben we afgetrapt met de Next Generation van de Haagse Hogeschool. VGME-vastgoedexperts gingen op deze ochtend met derde- en vierdejaars studenten Facilitymanagement in gesprek over hun herbestemmingsconcept. Voorafgaand hieraan deden de studenten kennis op tijdens de presentatie ‘Duurzame schoolgebouwen in 2025’ van Rens van Hal. Een mooie mix van kennisdeling en kennismaking met de experts van de toekomst!
Vanwege het voor Nederlandse begrippen ‘extreme’ winterse weer heeft de Next Generation online plaatsgevonden. Voorzitter Mireille verwelkomde de 12 VGME experts en 24 studenten bij de meeting waarna Rens van Hal – senior adviseur huisvesting en vastgoed – zijn inspirerende presentatie ‘Duurzame schoolgebouwen in 2025’ gaf.
Over zijn presentatie schreef Rens van Hal een inleidend artikel. Hierin schetst hij de noodzaak van forse investeringen door gemeenten in duurzame en gezonde schoolgebouwen en hoe de huidige afschrijvingssystematiek (40 jaar lineair) niet goed aansluit bij deze ambitie. Drie scenario’s worden doorgerekend, waarbij afschrijving met een restwaarde van 20 % financieel en technisch het meest passend blijkt en beter in balans met de rijksbijdrage. De conclusie is dat gemeenten idealiter overstappen naar deze systematiek om kapitaallasten duurzaam te dekken binnen de geldende BBV-regels.
Een mooie concluderende vraag die aansluitend werd gesteld was "Hoe schudden we iedereen wakker?". Rens: “De resultaten van onderzoeken tijdens corona moet wel de wake up call zijn geweest. Als je te weinig ventileert dan adem je de bacteriën van anderen in waardoor het ziekteverzuim stijgt. Het gaat dus niet alleen meer om het controleren van te warme ruimtes waardoor het CO2 niveau daalt en de concentratie afneemt, het gaat om het grotere plaatje.”
Na de vragenronde splitste de groep op in 4 break out sessies. Tijdens 3 verschillende sessies presenteerden de studenten kort hun herbestemmingsconcept als opdracht van het traject Happy & healthy workspace. Hiervoor bedenken de studenten een herbestemmingsconcept voor een toegewezen leegstaand pand in Den Haag. De studenten bleken al een heel eind wat hielp voor de experts om hun kritische blik te werpen en waardevolle adviezen te geven.
Ondanks het missen van het real-life contact met de experts gaven de studenten aan dat het een waardevolle ochtend was en dat zij verder gebracht zijn met hun concept. Wij danken de VGME-experts voor hun bijdrage en het delen van hun kennis!
